 |
|
 |
|
Matthew
Geregistreerd op: 28-12-2005 Berichten: 7
|
|
 |
|
 |
|
Geplaatst: Wo Apr 05, 2006 10:25 am Onderwerp: |
|
|
Op korte termijn een domper, maar op middellange termijn (neem ik voor het gemak even 2 tot 5 jaar), nog geen reden tot pessimisme. 2008 ligt relatief gezien ook op een steenworp afstand. Bulgaren die in het buitenland willen bijklussen doen dit ook bijna allemaal.
Op iets langere termijn, dan bedoel ik de periode die start over 5 jaar, zie ik het zonnig in. Zeer lage pensioenlasten, sterk krimpende bevolking, geringe behoefte aan investeringen in stomme prestigueuze projecten als een snelweg of een hogesnelheidsspoorlijn. Toegegeven. Het land staat qua krimpende bevolking voor lastige vraagstukken. Het groei - denken van allelei "logen" en "deskundigen" is nergens voor nodig. Wel het maken van keuzes. Investeringen in een beperkt aantal gebieden. Buitenlands kapitaal is een belangrijk vereiste.
Zorgen dat Bulgaren op de vastgoedmarkt verdrongen worden, deel ik wel, maar met de nodige nuance.
Hoeveel Bulgaren hebben wel niet een eigen huis? Denk maar niet dat het percentage lager ligt dan in Nederland. Probleem is echter wel dat veel vastgoed in de provincie ligt, ver van Sofia en de Kust vandaan. Mensen die zaken zagen aankomen hebben begin jaren 90 in Sofia gekocht. De kloof tussen Sofia, de Kust en de rest van BG qua prijspeil is niet alleen iets van het laatste jaar, laat staan van de uitbreiding van de Europese Unie. Dat Bulgarije een tweedeling kent, klopt, maar is niet meer te veranderen. De Prime - City Sofia staat werkelijk in alle opzichten voorop. Kijk maar eens naar grote bedrijven.....Op lange termijn zal ook de bevolkingsgroei van Sofia stagneren. Ook daar zie je een groot deel ouderen. Druk als gevolg van immigratie in de stad (mensen van buitenaf) houdt anderzijds aan. |
|